Estimation théorique
Rue de la Girarderie,79140 Cirières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Girarderie,79140-Cirières indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 3 | RUE DE LA GIRARDERIE | 5 | 95 | 321 | 121900€ | 1283€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DU HAUT BOURG | 3 | 43 | 47 | 40000€ | 930€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DU HAUT BOURG | 2 | 107 | 63 | 84500€ | 790€ |
2023-01-13 | 27 | RUE DU HAUT BOURG | 4 | 92 | 94 | 41000€ | 446€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DU HAUT BOURG | 3 | 52 | 100 | 52000€ | 1000€ |
2021-02-19 | 5 | LA GENETRIE | 4 | 117 | 533 | 189900€ | 1623€ |
2020-01-20 | 7 | RUE ST CYPRIEN | 5 | 120 | 490 | 124000€ | 1033€ |
2022-03-25 | 26 | RUE DU HAUT BOURG | 9 | 172 | 1037 | 107500€ | 625€ |
2020-03-13 | 17 | RUE ST CYPRIEN | 5 | 126 | 722 | 78000€ | 619€ |
2020-10-26 | 25 | RUE ST CYPRIEN | 6 | 116 | 1000 | 158000€ | 1362€ |
2022-09-27 | 29 | RUE ST CYPRIEN | 9 | 245 | 4282 | 368375€ | 1504€ |
2021-08-03 | 25 | RUE STE RADEGONDE | 4 | 94 | 829 | 45000€ | 479€ |
2019-07-18 | 39 | RUE DE LA GIRARDERIE | 6 | 103 | 1548 | 132000€ | 1282€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 111 | 1012 | 141550€ | 1275€ |
2021-07-05 | 1 | L INGLINIERE | 3 | 77 | 608 | 106000€ | 1377€ |
2021-04-19 | 2 | ALL ST RAPHAEL | 3 | 72 | 735 | 113000€ | 1569€ |
2023-01-16 | 10 | RUE STE RADEGONDE | 3 | 80 | 378 | 106000€ | 1325€ |
2021-04-09 | 9 | ALL DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 597 | 100000€ | 1220€ |
2021-08-16 | 1 | RUE DU BOIS GARNIER | 3 | 67 | 151 | 165000€ | 2463€ |
2020-08-28 | 3 | L INGLINIERE | 5 | 137 | 2214 | 170000€ | 1241€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DU BOIS GARNIER | 5 | 118 | 758 | 157000€ | 1331€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 86 | 679 | 145000€ | 1686€ |
2023-03-21 | 3 | RUE DU POITOU | 5 | 100 | 226 | 92000€ | 920€ |
2020-06-25 | 10 | BOIS GARNIER | 4 | 115 | 789 | 126000€ | 1096€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 91 | 701 | 149500€ | 1643€ |
2020-03-13 | 1 | LA BRENELIERE | 6 | 139 | 2490 | 277100€ | 1994€ |
2023-01-06 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 88 | 759 | 132500€ | 1506€ |
2021-11-02 | 11 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 3 | 82 | 813 | 42900€ | 523€ |
2020-04-28 | 13 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 105 | 971 | 163000€ | 1552€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 158 | 1000 | 221000€ | 1399€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 100 | 725 | 153000€ | 1530€ |
2023-06-15 | 15 | RUE DU MOUTON BLANC | 4 | 72 | 492 | 105000€ | 1458€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 74 | 696 | 160000€ | 2162€ |
2022-01-25 | 21 | RUE DU MOUTON BLANC | 5 | 89 | 459 | 125000€ | 1404€ |
2021-10-28 | 1 | LA BOURSAUDIERE | 2 | 74 | 6291 | 68000€ | 919€ |
2021-10-19 | 4 | LES HAUTES RIMBRETIERES | 5 | 88 | 667 | 75000€ | 852€ |
2021-07-08 | 8 | LE CHATELIER | 4 | 83 | 1832 | 62000€ | 747€ |
2019-12-09 | 5001 | LES ROCHES | 6 | 124 | 3249 | 130000€ | 1048€ |
2020-04-29 | 5 | CHE DE LA CHOPINIERE | 5 | 89 | 1348 | 136000€ | 1528€ |
2022-12-01 | 5 | CHE DE LA CHOPINIERE | 5 | 89 | 1357 | 170000€ | 1910€ |
2023-05-05 | 7 | CHE DE LA CHOPINIERE | 5 | 96 | 617 | 135000€ | 1406€ |
2023-01-18 | 6 | LES ROCHES | 5 | 130 | 434 | 61000€ | 469€ |
2021-06-08 | 12 | CHE DE LA CHOPINIERE | 3 | 68 | 922 | 60000€ | 882€ |
2023-06-01 | 14 | CHE DE LA CHOPINIERE | 6 | 190 | 1000 | 240000€ | 1263€ |
2021-02-25 | 10 | CHE DE LA CHOPINIERE | 5 | 130 | 1425 | 200000€ | 1538€ |
2022-04-29 | 12 | LES MORZINIERES | 2 | 62 | 249 | 118000€ | 1903€ |
2021-02-08 | 17 | CHE DE LA CHOPINIERE | 6 | 173 | 135 | 60000€ | 347€ |
2020-12-21 | 10 | LES MORZINIERES | 7 | 145 | 986 | 130000€ | 897€ |
2022-05-16 | 3 | LA CLERGERIE | 3 | 82 | 944 | 222000€ | 2707€ |
2021-03-03 | 2 | LA BELLIERE | 5 | 126 | 4484 | 130000€ | 1032€ |
2020-09-03 | 3 | LA POITEVINIERE | 4 | 111 | 3469 | 159000€ | 1432€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 90 | 653 | 196314€ | 2181€ |
2020-02-24 | 4 | LES ROCHES NEUVES | 7 | 175 | 833 | 166000€ | 949€ |
2021-08-31 | 1 | LE CHENE | 4 | 102 | 2030 | 150000€ | 1471€ |
2021-08-19 | 8 | RUE DE LA PIERRE SONNANTE | 4 | 148 | 165 | 123900€ | 837€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DES CHIRONS | 6 | 109 | 1239 | 163700€ | 1502€ |
2020-08-27 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 149 | 1000 | 255000€ | 1711€ |
2019-11-21 | 5 | LES ROCHES NEUVES | 5 | 116 | 1317 | 100000€ | 862€ |
2022-09-12 | 13 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 73 | 93 | 76500€ | 1048€ |
2019-06-22 | 7 | RUE DES CHIRONS | 6 | 98 | 947 | 147000€ | 1500€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DU CHABOT | 5 | 119 | 982 | 145000€ | 1218€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DE LA CROIX DE JUBILE | 4 | 87 | 250 | 60000€ | 690€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE LA TIMERIE | 3 | 83 | 1979 | 105000€ | 1265€ |
2019-12-26 | 7 | VC LOTISSEMENT LES SABLIERES | 7 | 141 | 811 | 177000€ | 1255€ |
2019-06-18 | 39 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 121 | 155 | 125000€ | 1033€ |
2021-12-08 | 39 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 121 | 155 | 138400€ | 1144€ |
2019-12-27 | 9 | ALL DES FUTAIES | 6 | 103 | 0 | 98000€ | 951€ |
2021-02-02 | 1 | ALL DES FUTAIES | 6 | 103 | 0 | 120000€ | 1165€ |
2021-02-24 | 11 | ALL DES FUTAIES | 5 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2022-03-29 | 8 | ALL DES FUTAIES | 5 | 103 | 0 | 124000€ | 1204€ |
2021-09-01 | 7 | L HERAUDERIE BREUIL CHAUSS | 4 | 87 | 90 | 77500€ | 891€ |
2023-03-31 | 57 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 143 | 935 | 190000€ | 1329€ |
2020-05-11 | 4 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 141 | 824 | 198000€ | 1404€ |
2022-09-30 | 6 | LA BRECHATIERE | 5 | 133 | 1168 | 75000€ | 564€ |
2023-01-24 | 76 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 129 | 445 | 230000€ | 1783€ |
2021-01-15 | 10 | LE PLESSIS SICOT BREUIL CH | 3 | 98 | 558 | 146500€ | 1495€ |
2022-03-04 | 12 | MONCONSEIL | 4 | 161 | 625 | 280000€ | 1739€ |
2020-06-25 | 11 | MONCONSEIL | 5 | 180 | 790 | 215000€ | 1194€ |
2020-09-22 | 17 | LE PLESSIS SICOT BREUIL CH | 5 | 107 | 807 | 32000€ | 299€ |
2022-10-20 | 9 | MONCONSEIL | 5 | 103 | 318 | 99000€ | 961€ |
2021-05-27 | 183 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 1968 | 165000€ | 1557€ |
2020-04-01 | 1 | LES GILBRETIERES MONTIGNY | 6 | 150 | 1305 | 235000€ | 1567€ |
2020-11-02 | 107 | RUE DES LAVOIRS | 6 | 150 | 1035 | 189900€ | 1266€ |
2020-06-02 | 8 | LA BOULAIE | 5 | 113 | 2644 | 135000€ | 1195€ |
2020-08-06 | 140 | RTE DES PUITS | 6 | 154 | 1008 | 141000€ | 916€ |
2022-06-08 | 5070 | AMIK FARM | 9 | 360 | 1615 | 730000€ | 2028€ |
2021-10-13 | 9003 | LA LOGE CLAZAY | 6 | 138 | 600 | 145000€ | 1051€ |
2020-02-20 | 5043 | LA MARGUERITE | 3 | 81 | 2582 | 70000€ | 864€ |
2021-06-30 | 167 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 794 | 120000€ | 1364€ |
2022-12-06 | 161 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 157 | 1800 | 62500€ | 398€ |
2023-03-23 | 5002 | LE VIGNAULT | 6 | 135 | 1000 | 220000€ | 1630€ |
2020-11-18 | 11 | LE PONT DU GUE | 4 | 75 | 986 | 128000€ | 1707€ |
2019-07-12 | 9001 | LE SOLEIL LEVANT BREUIL CH | 4 | 82 | 1747 | 110000€ | 1341€ |
2021-12-28 | 9 | LE ROSIER | 4 | 114 | 403 | 228500€ | 2004€ |
2021-12-15 | 7 | LE ROSIER | 4 | 85 | 582 | 73000€ | 859€ |
2021-07-27 | 4 | LA BOURSE | 5 | 98 | 1213 | 80000€ | 816€ |
2021-06-25 | 3 | LE BOIS FICHET | 5 | 109 | 540 | 171500€ | 1573€ |
2019-11-29 | 5 | LE ROSIER | 4 | 127 | 1218 | 150000€ | 1181€ |
2022-10-28 | 13 | LE ROSIER | 4 | 114 | 2280 | 215000€ | 1886€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DE MAISON NEUVE | 3 | 72 | 556 | 90000€ | 1250€ |
2022-11-24 | 5162 | LA FICAUDIERE | 2 | 108 | 862 | 95000€ | 880€ |
2020-08-31 | 9002 | LA PETITE VANNELIERE | 7 | 118 | 1019 | 165000€ | 1398€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DE MAISON NEUVE | 6 | 184 | 1401 | 263000€ | 1429€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE MAISON NEUVE | 5 | 146 | 268 | 100000€ | 685€ |
2019-07-24 | 32 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 113 | 15 | 94500€ | 836€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 71 | 40 | 77000€ | 1085€ |
2021-10-28 | 34 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 71 | 40 | 105000€ | 1479€ |
2023-02-21 | 9002 | MICHELANDE BREUIL CHAUSSEE | 4 | 101 | 1000 | 144900€ | 1435€ |
2019-08-05 | 7 | RUE DU PONT DU GUE | 2 | 92 | 456 | 105000€ | 1141€ |
2022-04-11 | 3 | LA REVAUDIERE BREUIL CHAUS | 5 | 143 | 481 | 130000€ | 909€ |
2021-07-12 | 28 | CHE DE LA GRANDE VANNELIERE | 5 | 123 | 1108 | 172000€ | 1398€ |
2021-01-08 | 9 | LA VERGNAIE | 4 | 170 | 271 | 237000€ | 1394€ |
2022-08-30 | 9002 | LA FAYE CLAZAY | 5 | 98 | 1593 | 30000€ | 306€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE LA GOUTEILLE | 5 | 147 | 583 | 33730€ | 229€ |
2019-09-16 | 9 | IMP DE LA CURE | 4 | 85 | 615 | 42000€ | 494€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DU MELIER | 7 | 130 | 1200 | 162000€ | 1246€ |
2021-07-12 | 25 | ALL DE LA VANNELIERE | 3 | 85 | 747 | 78500€ | 924€ |
2019-11-20 | 23 | ALL DE LA VANNELIERE | 6 | 82 | 753 | 95000€ | 1159€ |
2021-03-11 | 21 | ALL DE LA VANNELIERE | 5 | 89 | 758 | 127000€ | 1427€ |
2019-09-14 | 3 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 93 | 101 | 84000€ | 903€ |
2020-05-18 | 40 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 155 | 674 | 145000€ | 935€ |
2020-09-03 | 61 | RUE DU GENERAL CATROUX | 5 | 88 | 714 | 110000€ | 1250€ |
2019-06-14 | 9 | ALL DE LA VANNELIERE | 6 | 129 | 779 | 150000€ | 1163€ |
2020-05-28 | 9014 | LA GRANDE VANNELIERE | 4 | 99 | 1728 | 150000€ | 1515€ |
2020-07-15 | 43 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 114 | 550 | 106700€ | 936€ |
2020-01-31 | 13 | PL JEANNE D ARC | 3 | 71 | 211 | 130000€ | 1831€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DE LA VANNELIERE | 4 | 98 | 789 | 115000€ | 1173€ |
2022-02-11 | 10 | ALL DE LA VANNELIERE | 4 | 81 | 629 | 155000€ | 1914€ |
2022-02-04 | 5 | PL JEANNE D ARC | 5 | 108 | 160 | 100000€ | 926€ |
2021-03-04 | 59 | RUE DU GENERAL CATROUX | 5 | 92 | 593 | 110000€ | 1196€ |
2022-09-23 | 41 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 106 | 547 | 125000€ | 1179€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DES MOULINS | 3 | 61 | 41 | 95500€ | 1566€ |
2019-12-27 | 8 | PL JEANNE D ARC | 5 | 160 | 451 | 85000€ | 531€ |
2020-12-29 | 5224 | RUE BERLEAU | 3 | 94 | 251 | 100000€ | 1064€ |
2022-01-14 | 20 | RUE BERLEAU | 6 | 148 | 144 | 125000€ | 845€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DES MOULINS | 2 | 59 | 150 | 54000€ | 915€ |
2023-06-09 | 37 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 634 | 148000€ | 1850€ |
2022-07-01 | 48 | RUE DU GENERAL CATROUX | 4 | 92 | 636 | 130000€ | 1413€ |
2023-03-30 | 26 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 81 | 679 | 123100€ | 1520€ |
2022-07-22 | 4 | CHE DES TUILIERS | 4 | 83 | 821 | 158700€ | 1912€ |
2022-09-30 | 5 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 878 | 166000€ | 1886€ |
2023-02-28 | 52 | RUE BERLEAU | 4 | 89 | 153 | 76500€ | 860€ |
2020-06-19 | 58 | RUE BERLEAU | 4 | 90 | 133 | 40000€ | 444€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DEBUSSY | 5 | 94 | 692 | 80000€ | 851€ |
2022-06-23 | 5 | LA ROCHE MICHAUD BREUIL CH | 2 | 50 | 785 | 60000€ | 1200€ |
2021-05-26 | 129 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 130 | 958 | 78000€ | 600€ |
2022-04-04 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 1321 | 240000€ | 2051€ |
2023-01-31 | 13 | LA PTE GATIERE BREUIL CHAU | 4 | 108 | 3200 | 170000€ | 1574€ |
2020-08-05 | 1 | RUE DE CHANTEREINE | 3 | 62 | 543 | 60000€ | 968€ |
2020-06-12 | 6 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 98 | 950 | 131000€ | 1337€ |